13 de setembro de 2012
24 de julho de 2012
TAM terá voo direto do Rio de Janeiro para Orlando a partir de outubro
A TAM solicitou a Anac autorização para operar um novo voo direto entre as cidades do Rio de Janeiro e Orlando, na Flórida. Se for aprovada, a nova rota deve entrar em operação no dia 29 de outubro, com decolagens diárias nos dois sentidos. Um dos principais destinos procurados pelos brasileiros nos Estados Unidos, a região de Orlando concentra diversos parques como Walt Disney World, Universal Studios, Seaworld, Discovery Cove, Busch Gardens, Kennedy Space Center, no Cabo Canaveral.
Segundo a solicitação enviada à Anac, os voos serão diários, com saídas do Rio de Janeiro às 10h10 e chegada a Orlando às 18h15. No sentido inverso, as decolagens na cidade americana serão às 20h10, com chegada prevista no Rio às 5h40. Os voos serão operados com jatos Airbus A330, com 223 passageiros.
O pedido faz parte de uma série de novos voos da TAM para os Estados Unidos, já que no mês passado a Anac autorizou 15 novas frequências à companhia ligando os dois países. O movimento é ainda uma resposta aos novos voos da American Airlines e da GOL, que tendem a aumentar bastante a oferta e a concorrência nas rotas. Isso pode ser muito bom para quem espera promoções, já que a competição é o principal fator para que os preços dos bilhetes aéreos sejam reduzidos!
Fonte: Melhores Destinos
28 de junho de 2012
Comprar uma casa não vai ficar muito mais barato
NEW YORK (CNNMoney) - Comprar uma casa pode não ficar mais barato do que está. Vários especialistas em habitação estão prevendo que este ano será a última chance para os caçadores de pechinchas para lucrar com as melhores ofertas do fraco mercado imobiliário.
Com os preços dos imóveis abaixo de 34% a nível nacional desde 2006 e as taxas de hipoteca em mínimos históricos, os preços nunca foram tão acessíveis - mas não vão ficar assim por muito tempo.
Stuart Hoffman, economista-chefe da PNC Financial Services (PNC, Fortune 500), disse que espera que os preços dos imóveis se aplanem no terceiro trimestre e comecem a subir no próximo ano.
Uma série de fatores vai ajudar a sustentar o mercado imobiliário, disse ele, incluindo um declínio no número de execuções hipotecárias e o crescimento do emprego continuado. Além disso, os compradores de casas terão melhor acesso às hipotecas à medida que as suas finanças estiverem em ordem e voltarem a melhorar sua pontuação de crédito.
Alguns economistas, como Jed Kolko Trulia, esperam que os preços domésticos subam ainda mais rapidamente. Trulia mostra que a média nacional de preços já aumentou 1,4% no primeiro trimestre de 2012, em comparação com os últimos três meses de 2011.
Pagamentos de hipotecas no nível mais baixo em décadas
"Este é um forte indicador de que vamos começar a ver índices de preços domésticos, como o S&P/Case-Shiller, começando a relatar aumento de preços de casas no verão", disse ele.
Potenciais compradores que estão em cima do muro não devem se preocupar se eles não estão prontos para dar o salto. Os analistas estão prevendo que os ganhos de preços iniciais serão modestos, pelo menos, na maioria dos mercados.
Hoffman, por exemplo, tem previsão de aumento de 2% em 2013 em comparação com 2012. Enquanto isso, David Stiff, economista-chefe para Fiserv, prevê que os preços vão voltar no último trimestre de 2012 e vai subir 4,2% para os 12 meses até setembro de 2013.
Execuções hipotecárias começam a desaparecer. Um fator importante que irá conduzir a tendência é o arrefecimento da crise imobiliária. Stan Humphries, economista-chefe do Zillow, disse que a percentagem de empréstimos hipotecários de 90 dias ou mais, um bom preditor de futuras execuções, está "caindo rapidamente."
Esse percentual caiu de 15% ano a ano para 3,1% até o final de 2011, de acordo com a Mortgage Bankers Association. E o declínio é acelerado: Mais de 70% do declínio ocorreu nos últimos três meses do ano.
Antes das coisas desacelerarem, no entanto, os compradores devem se preparar para um aumento temporário do número de execuções hipotecárias. Como os bancos começam a acelerar o processamento de centenas de milhares de execuções hipotecárias que foram presas no sistema após o escândalo de assinatura-robô, esse atraso deve se mover mais rapidamente agora que as novas orientações das execuções de processamento têm sido descritas na resolução de encerramento de $26 bilhões.
Muitas das propriedades tomadas pelos bancos atualmente saindo da linha de encerramento estão sendo abocanhadas por investidores que as reformam e alugam para fora - muitas vezes para aqueles que foram deslocados pelo encerramento de sua própria casa. Isso ajudou a elevar os preços das propriedades hipotecadas, de acordo com Alex Villacorte, o diretor de análise para a Capital Clear, que é especializada em avaliações de mercado de habitação.
Compra de casa muito mais barata do que o aluguel
"Isso poderia ter um impacto significativo no mercado global em termos de proporcionar um piso de aumento para os valores das casas", disse ele.
Em alguns mercados, duramente atingido pelas execuções de hipotecas, a recuperação dos preços já está em andamento. Phoenix registrou um salto de 8,4% nos preços das casas durante os três meses encerrados em 30 de abril, em comparação com os três meses encerrados em 31 de janeiro, de acordo com a Capital Clear.
"É uma loucura", disse Tanya Marchiol, fundadora da Equipe Investments, uma empresa de investimento imobiliário em Phoenix. "Coisas que eu estava vendendo há seis meses por US$ 60.000 a U$80.000 agora estão por US$ 90.000 a U$110.000."
Miami viu um aumento de 4,6% trimestre a trimestre até abril, e Tampa, na Flórida, foi de 4,4%, de acordo com a Clear Capital.
Adeus 3,8% na hipoteca. Além dos preços dos imóveis, hipotecas também podem subir.
As taxas de hipoteca estiveram perto de mínimos históricos em grande parte dos últimos seis meses. A taxa média de juros para 30 anos, taxa fixa de hipoteca não superou 4,5% desde julho de 2011 e esta semana, atingiu 3,84%, uma nova baixa.
Mas as taxas não devem permanecer nestes níveis de baixa recorde por muito mais tempo. Enquanto a economia continua a se recuperar, as taxas sobem mais, disse Doug Lebda, CEO da LendingTree, o site de empréstimos on-line. Embora, segundo ele, irão "ficar muito razoáveis."
A Mortgage Bankers Association está prevendo que a taxa de 30 anos atingirá 4,5% até o final do ano.
Maior demanda por empréstimos que acelerará o aumento, de acordo com Lebda.
6 maneiras de chegar a um bom acordo de hipoteca
Mesmo que as taxas de hipoteca tenham estado baratas, empréstimos para aquisição de casas estão andando lentamente. A Mortgage Bankers Association estima que os compradores irão pegar empréstimos hipotecários, totalizando cerca de 415 bilhões de dólares este ano, um aumento de menos de 3% em comparação com 2011. No próximo ano, no entanto, ele prevê que a quantidade irá quase dobrar para 706 bilhões de dólares.
Com um mercado imobiliário estabilizado os preços param de cair, os compradores de casas estarão mais confiantes em comprar, disse Humphries.
"As pessoas podem agora ver a luz no fim do túnel", disse ele. "E isso pode ser suficiente para tirá-los de cima do muro."
Fonte: CNN Money
19 de junho de 2012
Miami Beach Apto ( Intercoastal – Canal ) 1 Quadra até a Praia $99,000
Miami Beach Apto ( Intercoastal – Canal ) 1 Quadra até a Praia $99,000
Keywords: Miami Beach, Miami Beach Apto, Miami Beach Apartamento, Apartamento em Miami, Apartamento em Miami Beach, Apartamento na Florida, Apartamento na Flórida, Apartamento em West Palm Beach, West Palm Beach Apartamento, Intercoastal, Miami Florida, Miami Flórida, Miami Flórida Imóveis, Casa em Miami, Casa em Miami Florida, Casa em Miami Flórida, Casa em West Palm Beach, Casa em Miami Beach, Casa Miami Praia, Casa na Praia em Miami, Apartamentos em Miami, Casas em Orlando, Casas Baratas em Miami, Casas Baratas em Miami Beach, Casas Baratas em West Palm Beach, Casas Baratas em Orlando, Casas Baratas na Florida, Casas Baratas na Flórida, Miami Beach casas baratas, Miami casas baratas, Comprar Casa em Miami, Comprar Casa em Miami Beach, Comprar Casa na Florida, Comprar Casa na Flórida, Comprar Casa em West Palm Beach, Comprar Casa em Orlando
Kitinette em frente da praia – Miami Beach $69,000
Kitinette em frente da praia – Miami Beach $69,000
Prédio está em reforma, o comprador so poderá entrar no apartamento em Maio de 2013 - Compre agora e ECONOMIZE MUITO!
29 de maio de 2012
Apartamento em Miami Beach – Miami $109,000
Apartamento em Miami Beach – Miami $109,000
Apto no meio de Miami Beach - 2 quadras ate a praia - 1 quarto / 1 banheiro – pronto para morar ou alugar16 de maio de 2012
Casa em West Palm Beach $49,000
Casa em West Palm Beach $49,000
Keywords: Casa em West Palm Beach, West Palm Beach, West Palm Beach Casa, West Palm Beach Casa a Venda, Casa a Venda em West Palm Beach, West Palm Beach Florida, Florida West Palm Beach, Miami Florida, Miami Flórida, Miami Flórida Imóveis, Miami Florida Imoveis, Imóveis em Miami, Casas em Miami, Casa de Luxo em West Palm Beach, Casas de Luxo em West Palm Beach, Casa de Luxo em Miami, Casas de Luxo em Miami
8 de maio de 2012
Apartamento de 2 Quartos em Miami Beach $109,000
Apto 2 Quartos em Miami Beach $109,000
Keywords: apartamento em miami, casa em miami, procuro casa em miami, procuro casa em miami beach, procuro apartamento em miami, procuro apartamento em miami beach, miami casas, miami apartamentos, comprar apartamento 2 quartos miami, miami beach, miami florida, miami imóveis, west palm beach, tampa bay, florida, flórida, orlando, sea world, casa na disney, casa perto da disney, casa na disney a venda, casa perto da disney a venda, venda de casas nos estados unidos, estrangeiros nos estados unidos, adquirir visto nos estados unidos
4 de maio de 2012
18 de abril de 2012
Brasileiros poderão entrar nos EUA por quiosques eletrônicos
Por uma taxa de US$ 100 (R$ 181), que não é reembolsável mesmo em caso de rejeição no GEP, o viajante terá cinco anos de entrada facilitada mediante inscrição e uma "conferência rigorosa" dos documentos. A facilidade é recomendada em especial para viajantes frequentes, como membros de agências de viagens, executivos e imprensa. Atualmente, o programa está disponível para cidadãos norte-americanos, holandeses e mexicanos. A participação do Brasil ainda depende de aprovação do governo brasileiro. Nesta fase inicial, até 1,5 mil brasileiros pode ser contemplados.
O adido de alfândega e proteção de fronteiras, Jaime Ramsey, afirmou que este pode ser o primeiro passo para extinguir a exigência de visto para brasileiros entrarem nos EUA. "Eu acho um absurdo que se você já é parte do GEP, é baixo risco, tenha que renovar visto", declarou. Para o embaixador norte-americano, é uma mostra do aquecimento na relação entre os dois países. "É uma mostra da confiança dos EUA no Brasil e também o interesse que brasileiros têm em viajar ao nosso país e dos norte-americanos em vir ao Brasil", declarou o embaixador Thomas Shannon.
Concessão de vistos
O Consulado informou que a Missão Diplomática dos EUA no Brasil processou 944.868 vistos em 2011, aumento de 51% em relação a 2010. Em 2012, até fevereiro, foram processados 181.318 vistos no Brasil. O Departamento de Comércio dos EUA calculam em 1,5 milhão os brasileiros que visitaram os EUA em 2011, crescimento de 25% em relação a 2010. O Brasil é a quarta maior origem de turistas para os EUA, perdendo apenas para Reino Unido, Japão e Alemanha.
O incremento da emissão de vistos vai de encontro com as necessidades de aquecimento da economia norte-americana. Cada brasileiro gasta em média US$ 5 mil (R$ 9 mil) no país a cada viagem.
Fonte: Terra / CAS Óleo Visas
5 de abril de 2012
Venda de casas nos EUA sobe 4,3% em janeiro e atinge maior patamar em um ano e meio
Segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, divulgados nesta quarta-feira, as vendas de casas usadas cresceram 4,3% em janeiro, chegando a uma taxa anual 4,7 milhões de unidades, o maior nível desde 2010.
— De modo algum esse não é um número ruim. Isso é reflexo de um mercado de trabalho melhor, mas o crescimento está se dando aos poucos— afirmou Yelena Shulyatyeva, economista do BNP Paribas, em Nova York.
O dado de dezembro, entretanto, foi revisado e se mostrou mais fraco, de 4,61 milhões divulgados antes para 4,38 milhões de unidades. Com isso, as vendas de dezembro caíram 0,5% sobre novembro, em vez de um crescimento de 5% anunciado antes.
Esse número seguiu uma revisão anual de fatores sazonais para a série para os últimos três anos. As vendas em dezembro caíram 0,5% em relação a novembro, em vez de crescer 5% como reportado no mês passado.
Não houve revisões nos preços anuais e nos dados de estoques de casas. Economistas consultados pela Reuters esperavam que as vendas subissem para 4,65 milhões de unidades.
Ainda assim, o relatório foi o último a acrescentar sinais hesitantes a melhora do mercado de imóveis. O estoque de casas à venda no mercado está diminuindo.
No mês passado, havia 2,31 milhões de casas à venda no mercado, o menor patamar desde março de 2005. Isso representava uma oferta 6,1 meses no ritmo de vendas de janeiro, o menor desde abril de 2006 e abaixo de 6,4 meses registrado em dezembro.
Uma oferta de seis meses é geralmente considerada ideal. Mas o preço médio de vendas caiu 2%, para US$ 154.700 em janeiro na comparação com um ano antes.
Fonte: O Globo Economia
20 de março de 2012
Brasileiros 'salvam' corretores nos EUA
No ano passado, Benz e o marido compraram dois apartamentos vizinhos em um prédio localizado no bairro de Chelsea, Manhattan.
Para concretizar o "capricho", eles planejam unir os dois imóveis, criando uma varanda de 62 metros quadrados -um dos maiores espaços privados abertos no centro da cidade.
O casal não terá problemas em encontrar brasileiros para o churrasco. Até meados deste mês, 8 das 181 unidades disponíveis no condomínio onde adquiriram os dois apartamentos já pertencem a compatriotas, reflexo de uma folia brasileira na "Big Apple" sem o menor sinal de queda.
"Ter um apartamento em Nova York era um sonho do meu marido desde garoto", diz Dominique Benz. Ele, que é carioca, trabalha no mercado financeiro em São Paulo.
Segundo o corretor Fredrik Eklund, que trabalha para a Prudential Douglas Elliman, o casal estava preparado para pagar a mais pelo segundo apartamento só para criar um dos maiores espaços abertos em prédios da cidade. Desembolsaram US$ 4,1 milhões pelos dois imóveis que, juntos, têm 260 metros quadrados.
"Para muitos, Manhattan é sua cidade dos sonhos", diz o brasileiro Marcos Cohen, outro corretor da Prudential Douglas Elliman. Cohen disse ter fechado mais de 15 vendas nos últimos dois anos para brasileiros que pagaram entre US$ 5 milhões e mais de US$ 15 milhões por um apartamento na "Big Apple".
A maior parte deles tem entre 30 e 40 anos e está ligada ao agronegócio (principalmente de commodities) ou ao setor financeiro. Ambos os setores criaram fortunas no país, principalmente após a onda de IPOs dos últimos anos.
Os alvos dessa turma em Manhattan estão ao longo do Central Park, no Upper East Side ou no centro, próximo ao Lincoln Center.
A discrição é outra marca dos brasileiros. Enquanto os russos -como Dmitry Rybolovlev, que comprou uma cobertura de US$ 88 milhões- divulgam suas aquisições à imprensa, os brasileiros se tornam, silenciosamente, os clientes mais assíduos dos corretores de alto padrão.
AJUDA DOS TRÓPICOS
Nem sempre foi assim. As décadas de 1980 e 1990, marcadas por crises econômicas, deixaram a moeda brasileira desvalorizada em relação ao dólar. Houve hiperinflação. Fazer compras no exterior era, portanto, complicado.
Agora, a economia brasileira já é a sexta maior do mundo. Reformas no sistema financeiro e inflação baixa trouxeram estabilidade.
A alta do preço das commodities e a demanda da China por esses produtos mantiveram o fluxo de dinheiro.
Resultado: os corretores nos EUA dizem que os brasileiros estão ajudando a levantar um mercado moribundo, afundado pela crise de 2008.
Além disso, os preços de imóveis no Brasil estão em alta. Entre abril e outubro de 2011, o preço do metro quadrado no Rio de Janeiro subiu mais de 20% nas áreas mais valorizadas da cidade, segundo o Ibope Inteligência.
"Até Nova York pode ser vista como uma barganha comparada ao Rio", diz Cohen, da Prudential.
Para a modelo Jeisa Chiminazzo, 26, que comprou um apartamento de dois quartos em TriBeCa por US$ 1,65 milhão, essa invasão brasileira tem um aspecto negativo. "Não dá mais para fofocar em português", diz.
Fonte: Folha.com
15 de março de 2012
O help brasileiro ao mercado americano
Não é de hoje que os brasileiros vêm se destacando no ranking de maiores compradores de imóveis nos Estados Unidos. Com a crise imobiliária por lá e a disparada de preços no Brasil, o metro quadrado em cidades como Miami ficou abaixo do encontrado em alguns bairros cariocas, algo impensável poucos anos atrás. Corretores de imóveis americanos admitem que as aquisições tupiniquins têm sido fundamentais para levantar um mercado em decadência desde 2008. Discretos, sem espalhar seus feitos, brasileiros endinheirados viraram clientes assíduos desses profissionais. Mas quem é essa gente que desembolsa entre US$ 5 milhões e US$ 15 milhões por um apartamento na Big Apple? Confira num dos destaques desta edição do Creci Informa.
Acompanhe também como tem sido dura a vida dos estrangeiros que chegam ao Rio a trabalho e precisam encontrar um lugar para morar. Como os hotéis não têm dado conta da demanda crescente, eles estão tendo que usar o jeitinho brasileiro para se virar no disputadíssimo mercado carioca: alugam apartamento por temporada, dividem casa e até buscam quartos em sites na internet.
Fonte: Informativo Creci Informa
5 de março de 2012
6 Razões pelas quais hoje é o melhor dia para comprar imóveis em Miami, Florida
1. O Dólar está muito desvalorizado.
2. A economia hoje em dia nos Estados Unidos está horrível. Os americanos não tem dinheiro para investir, abrindo oportunidades para estrangeiros.
3. Diversificar seu portfólio de investimentos.
4. Comprar um imóvel para você, sua família, seus amigos, sua empresa ou seus clientes aproveitarem nos Estados Unidos. Além de usar como investimento, tambem pode ser usado para casa de férias, veraneio, casa de aposentadoria, ou casa para ficar quando sair em viagem para os Estados Unidos para fazer compras.
5. Miami é muito sofisticada! Os melhores shoppings, melhores carros, local mais perto do Brasil nos Estados Unidos, muita segurança, sem violência. Dá para andar de Rolex na sua Ferrari! (até uma Ferrari esta acessível nos Estados Unidos, tem modelos a partir de $35,000 reais)
6. Usar o imóvel para criar renda de aluguel. A maioria das unidades são alugadas por volta de $3000 reais por mês!
7. A Moeda Brasileira (Real) está muito forte!
Agora que você já está convencido a comprar um imóvel em Miami --- Me ligue --- (21) 9939 6016 - Anthony Giuffrida
2 de março de 2012
Os preços dos imóveis no Rio e de grandes cidades mundo afora
RIO - A beleza natural, a riqueza histórica e a falta de espaço fazem da Zona Sul do Rio a região que mais se valoriza hoje no mercado imobiliário brasileiro. O que modifica sua cotação também no cenário internacional. Segundo especialistas no setor, o preço do metro quadrado dos imóveis de alto padrão nas orlas do Leblon e de Ipanema pode chegar a mais de R$ 50 mil: o dobro do valor, quando comparado às regiões cobiçadas de Miami e 30% mais alto do que os cobrados no Principado de Mônaco. Em relação a Nova York, os preços são compatíveis. No caso de Paris, a capital fluminense continua valendo menos.
- Na orla do Rio, você não encontra mais imóveis de 200 a 300 metros quadrados por menos de R$ 7 milhões. No Leblon, já foi vendido apartamento com vista para o mar por R$ 32 milhões - lembra a diretora comercial da Concal, Bianca Carvalho, acrescentando que os preços estão surpreendendo os estrangeiros. - Inclusive os alemães, que atualmente são clientes em potencial.
A área mais valorizada da Zona Sul para os que preferem morar em casa é o Jardim Pernambuco, no Leblon. Devido às limitações de espaço no bairro, os lotes desse empreendimento nem são tão grandes, comportando residências com até 500 metros quadrados de área construída. Além da localização, o fato de se tratar de um condomínio fechado, com forte segurança, justifica que as pessoas paguem, de acordo com Bianca, ao menos R$ 10 milhões para morar ali. Mas o valor pode atingir até R$ 26 milhões.
EUA
Em relação a Nova York, os preços dos imóveis no Rio estão ficando compatíveis. Em Tribeca, bairro no centro de Manhattan, o preço do metro quadrado varia entre US$ 15 mil e US$ 30 mil, segundo pesquisa feita pela diretora da Concal. Um apartamento no 40º andar do Condomínio Sheffield, por exemplo, com vista para o Central Park e o Rio Hudson, incluindo três dormitórios, três banheiros e armários, além de portas e persianas motorizadas com 110 metros quadrados, está sendo ofertado por US$ 3,35 milhões (o equivalente a R$ 6,2 milhões, com o dólar cotado a R$ 1,85). Com isso, o metro quadrado chega aos R$ 55 mil (na moeda americana, US$ 29,7 mil).
Já em uma das regiões mais cobiçadas de Miami, Sunny Isles Beach, um apartamento de 220 metros quadrados, num edifício construído em 1993, com três dormitórios, três banheiros, ampla sala e vista para o mar, está saindo por US$ 1,1 milhão (quase R$ 2 milhões). Ou seja, o metro quadrado custa cerca de R$ 9 mil. Enquanto isso, numa rua interna do Leblon, próxima à praia, há oferta de um apartamento de 165 metros quadrados, com quatro quartos e uma suíte, por R$ 3,5 milhões. O preço do metro quadrado, neste caso, está saindo a R$ 21 mil, ou seja, mais do que o dobro do que o apê com vista mar de Miami.
O corretor Marcos Solberg, que atua no mercado de Miami, afirma que 20% dos apartamentos em Sunny Isles custam acima de US$ 1 milhão (R$ 1,85 milhões), com cerca de 250 metros quadrados e três ou quatro quartos. Os que chegam a US$ 4 milhões (R$ 7,4 milhões) correspondem a, apenas, 5% do total de ofertas.
- O brasileiro perdeu a noção de preço e ainda questiona se há bolha no mercado. É claro que há - acredita o corretor, que trabalha no mercado de Miami há 20 anos.
Entre julho de 2010 e junho deste ano, os brasileiros gastaram US$ 1 bilhão na compra de imóveis na Flórida, de acordo com a Associação Nacional dos Corretores de Imóveis dos EUA. O volume de recursos foi o mesmo dos 12 meses anteriores, mas envolveu un número muito maior de aquisições, por causa da queda dos preços dos imóveis nos Estados Unidos no último ano. O volume de transações cresceu 30% no período, passando de 5,7 mil contratos de compra para 7,4 mil. A fatia dos brasileiros nas vendas também aumentou e chegou a 8% do total de vendas de imóveis para estrangeiros no estado, ante 3% nos 12 meses anteriores.
Europa
Numa viagem recente que fez à cidade de Mônaco, Bianca Carvalho observou que os imóveis situados em regiões privilegiadas, com vista para o mar Mediterrâneo e com características semelhantes a de um apartamento no Rio, podem custar 30% a menos. Já em Maiorca, na Espanha, a diretora encontrou grandes propriedades, com vinhedo e vista para o Mediterrâneo por menos da metade do preço dos apartamentos nas orlas do Leblon e de Ipanema:
- Cheguei a encontrar um castelo por € 5 milhões de euros (R$ 12 milhões), preço inferior ao de uma cobertura na orla, que ultrapassa os R$ 20 milhões.
Saindo de Mônaco e chegando a Paris, os preços dos imóveis disparam e superam os do Rio. Um apartamento de quarto e sala, com 69 metros quadrados, em prédio do século XVII e situado numa rua privilegiada da cidade, a Visconti, custa € 1,980 milhões de euros (R$ 4,751 milhões). Assim, o metro quadrado do imóvel fica, na moeda brasileira, por R$ 68,8 mil.
- A riqueza histórica e arquitetônica de Paris já tornam mais caros os preços dos imóveis. O metro quadrado chega a custar US$ 54 mil (quase R$ 100 mil). São propriedades entre 140 e 250 metros quadrados que ficam próximos ao Arco do Triunfo, parte mais central - afirma o proprietário da imobiliária Coelho da Fonseca, Luís Carlos Bulhões de Carvalho, que atua no mercado internacional.
Na avaliação de Bulhões, o crescimento vertiginoso dos preços no Rio, que chegou a 150% de valorização em dois anos, coloca a cidade no mesmo patamar das outras, o que, para ele, era necessário.
- O mercado estava maluco e cresceu numa progressão que deixou muita gente enlouquecida. Mas o Rio precisava desta valorização, pois estava com os preços muito descolados dos praticados em outras áreas cobiçadas do exterior. Nós somos a bola da vez, devido não apenas a toda riqueza natural e histórica da cidade, como também aos Jogos Olímpicos que estão por vir. Agora, os preços tendem a sofrer os reajustes normais. A tendência é de estabilização - garante Carvalho.
Fonte: O Globo
1 de março de 2012
Compras de imóveis por brasileiros na Flórida cresce 30% em 12 meses
SÃO PAULO- Os brasileiros gastaram US$ 1 bilhão na compra de imóveis na Flórida, entre julho de 2010 e junho deste ano, de acordo com a Associação Nacional dos Corretores de Imóveis dos EUA. O volume de recursos foi o mesmo dos 12 meses anteriores, mas envolveu un número muito maior de aquisições, por causa da queda dos preços dos imóveis nos Estados Unidos no último ano. O volume de transações cresceu 30% no período, passando de 5,7 mil contratos de compra para 7,4 mil. A fatia dos brasileiros nas vendas também aumentou e chegou a 8% do total de vendas de imóveis para estrangeiros no estado, ante 3% nos 12 meses anteriores.
A investida dos brasileiros no mercado imobiliário do estado da Flórida só ficou atrás das feitas pelos vizinhos do Canadá, responsáveis por 39% das compras realizadas por estrangeiros até julho.
Os brasileiros também foram os vice-líderes em termos de preços pagos pelos imóveis adquiridos, com um gasto médio de US$ 215 mil por compra, só atrás dos compradores da Europa Ocidental, que gastaram em média US$ 232,5 mil por imóvel arrematado.
A ascensão dos brasileiros no mercado imobiliário do estado americano acompanhou o crescimento econômico e a valorização do real, de acordo com John Sebree, vice-presidente de Políticas Públicas da Florida Realtors, associação de corretores do estado.
- Antes de 2010, os brasileiros nem constavam nas nossas pesquisas, de tão pequena que era a sua participação no mercado local. Hoje, já temos corretores de imóveis que falam português, para atender à demanda dos compradores do país - afirma Sebree.
A maior parte dos compradores brasileiros (47%) que pretende usar os imóveis para veraneio, segundo dados pesquisados pela entidade. Mais da metade dos compradores opta por destinos tradicionais: 53% das compras são em Miami e 30% em Orlando. Esse é um dos motivos pelos quais o preço do imóveis adquiridos pelos brasileiros é mais alto que os da média internacional. Outra explicação para isso é o acabamento mais luxuoso que o público do Brasil pede.
- Os brasileiros são mais exigentes com o acabamento e usam materiais mais caros em seus imóveis - diz Carlos Fuentes, vice presidente da Florida Realtors.
Os corretores americanos acreditam que o volume pode crescer ainda mais, uma vez que há ainda pouco conhecimento dos brasileiros sobre o mercado internacional de imóveis. Nesta segunda-feira, o governador da Flórida, Rick Scott, desembarcou no país com uma comitiva do estado para atrair ainda mais investidores.
- Esperamos que, com o maior conhecimento do mercado local, mais compradores brasileiros desembarquem na Flórida - disse Patrícia Fitzgerald, presidente da Florida Realtors.
Ela ressalta que os preços no estado chegaram a uma certa estabilidade no último ano, depois de uma queda de 42% em relação à última pesquisa. Em agosto, os preços tiveram uma pequena recuperação, de 2% em relação ao ano passado. O preço médio dos imóveis vendidos no estado neste ano foi de US$ 137,5 mil, ainda muito abaixo dos US$ 176 mil alcançados em 2006, no pico da bolha imobiliária norte-americana.
- Os preços ainda vão demorar muito tempo para voltarem a esses patamares, mas nos próximos anos vamos ter uma retomada da demanda, principalmente por parte da geração baby boomer, que hoje está com 65 anos. Esperamos que eles comecem a procurar imóveis para se aposentar na Flórida e movimentem o mercado - diz Sebree.
Fonte: Globo.com
16 de fevereiro de 2012
Casa em Fort Myers – Florida - $49,000
Casa em Fort Myers – Florida - $49,000
Casa no centro de Fort Myers - 75m2, 1 quarto / 2 banheiros com varanda. Condomínio com piscina, churrasqueira, academia, sala de negócios, sala de sinuca, sala de cinema, e estacionamento. Pronto para morar ou alugar.
Apto Luxo Com Piscina Particular na Disney (ORLANDO) - $109,000
Apto Luxo Com Piscina Particular na Disney (ORLANDO) - $109,000
Casa Duplex – 3 quartos, 2 banheiros, varandas, e piscina particular. Pertinho da Disney! Perfeito para alugar!
Alto Luxo Apto. – Miami Beach – Florida $649,000
Alto Luxo Apto. – Miami Beach – Florida $649,000
Keywords: south beach miami, south beach, miami beach florida, miami florida, miami beach rent, rentals miami beach, miami rentals, condo miami beach, miami condo, condos miami beach, miami fl, miami beach fl, vacation rentals miami, miami beach house, condos in miami, miami beach homes, miami houses, apartments in miami, hotel miami beach, orlando disney, disney vacation, disney vacation club, disney world, disney florida, disney world orlando, orlando florida, disney in orlando, disney rentals, disney resorts, disney timeshare rentals, disney orlando fl, orlando vacation rentals, hilton disney orlando, marriott disney orlando, disney points, hilton orlando, marriott disney world, brazilians in usa
15 de fevereiro de 2012
Apto em Orlando Florida $39,000
Apto em Orlando Florida $39,000
Keywords: apartamento em orlando, comprar apartamento em orlando, comprar em orlando, parques orlando, compras orlando, best buy orlando, parques de orlando, compras em orlando, lojas em orlando, orlando fl, disney orlando, disney orlando florida, disney florida, orlando florida weather, weather florida, orlando weather, universal orlando, universal orlando florida, orlando florida hotels, weather in florida, weather in orlando, flights to orlando, florida mall orlando, flights to florida, florida hospital orlando, florida mall, orlando florida jobs, apartment to buy, buy a apartment, ret apartment, buy apartments, buy an apartment, buy house, apartment for sale, buy property, rent to buy, apartments to buy, rent a apartment, buy a house
Apto Alto Luxo no Las Olas – Fort Lauderdale (20 min. a miami) $339,000
Apto Alto Luxo no Las Olas – Fort Lauderdale (20 min. a miami) $339,000
Keywords: apto alto luxo no las olas, comprar apto alto luxo no las olas, apto alto luxo em las olas, comprar apto alto luxo em las olas, apartamento em las olas, comprar apartamento em las olas, apartamento em fort lauderdale, comprar apartamento em fort lauderdale, fort lauderdale fl, fort lauderdale beach, fort lauderdale florida, las olas fl, las olas beach, las olas florida, fort lauderdale restaurants, restaurants las olas, las olas blvd, hotel fort lauderdale, las olas boulevard, las olas hotel, apartment in florida, florida apartments, rent apartment, rent apartment florida, apartment for rent, florida rentals, florida apartment rentals, apartments in florida, apartment rentals, apartment rental florida, rentals in florida
Apto em West Palm Beach – Florida $69,000
Apto em West Palm Beach – Florida $69,000
Keywords: apto em west palm beach, apartamento em west palm beach, comprar apto em west palm beach, comprar apartamento em west palm beach, palm beach florida, palm beach county, south beach, palm beach gardens, sity place, palm beach post, delray beach, florida map, palm beach mall, wptv, muvico, comprar en miami, comprar de miami, comprar em miami, onde comprar miami, comprar en usa, tiendas en miami, compras miami, comprar casa miami, comprar iphone, comprar iphone miami
Keywords: apto em west palm beach, apartamento em west palm beach, comprar apto em west palm beach, comprar apartamento em west palm beach, palm beach florida, palm beach county, south beach, palm beach gardens, sity place, palm beach post, delray beach, florida map, palm beach mall, wptv, muvico, comprar en miami, comprar de miami, comprar em miami, onde comprar miami, comprar en usa, tiendas en miami, compras miami, comprar casa miami, comprar iphone, comprar iphone miami
9 de fevereiro de 2012
Apartamento de Luxo em Portofino Tower, Miami Beach
Apartamento de Luxo em Portofino Tower, Miami Beach
Keywords: apartamento de luxo, comprar apartamento de luxo, procuro apartamento de luxo, portofino, portofino tower, tower, apartamento em portofino tower, comprar apartamento em portofino tower, procuro apartamento em portofino tower, portofino tower apartamento, portofino tower miami, portofino tower miami beach, miami, beach, miami beach, miami beach apartamento, miami beach apartamento a venda, comprar apartamento miami, comprar apartamento miami beach, comprar apartamento portofino tower miami, comprar apartamento portofino tower miami beach, apartamento en miami, comprar apartamento en miami, apartamento en miami beach, apartamentos miami, comprar apartamentos miami, apartamentos miami beach, comprar apartamentos miami beach, alquiler apartamento miami, apartamentos en miami, apartamentos en miami beach, miami playa, venta apartamento miami, apartamento miami playa, apartamento miami beach, renta apartamento miami
Keywords: apartamento de luxo, comprar apartamento de luxo, procuro apartamento de luxo, portofino, portofino tower, tower, apartamento em portofino tower, comprar apartamento em portofino tower, procuro apartamento em portofino tower, portofino tower apartamento, portofino tower miami, portofino tower miami beach, miami, beach, miami beach, miami beach apartamento, miami beach apartamento a venda, comprar apartamento miami, comprar apartamento miami beach, comprar apartamento portofino tower miami, comprar apartamento portofino tower miami beach, apartamento en miami, comprar apartamento en miami, apartamento en miami beach, apartamentos miami, comprar apartamentos miami, apartamentos miami beach, comprar apartamentos miami beach, alquiler apartamento miami, apartamentos en miami, apartamentos en miami beach, miami playa, venta apartamento miami, apartamento miami playa, apartamento miami beach, renta apartamento miami
8 de fevereiro de 2012
Apartamento de Luxo em Miami Beach
Apartamento de Luxo em Miami Beach
Keywords: apartamento em miami, apartamento em miami a venda, apartamento a venda em miami, miami usa apartamento, miami usa apartamento a venda, apartamento a venda em miami usa, miami eua, miami eua apartamento, apartamento a venda em miami eua, apartamento de luxo em miami usa, comprar apartamento de luxo em miami usa, apartamento de luxo em miami eua, comprar apartamento de luxo em miami eua
Apartamento de Luxo em South Beach, Miami Beach
Apartamento de Luxo em South Beach, Miami Beach
Keywords: apartamento de luxo, comprar apartamento de luxo, apartamento de luxo em south beach, comprar apartamento de luxo em south beach, apartamento de luxo em south beach miami, comprar apartamento de luxo em south beach miami, apartamento de luxo em south beach miami beach, comprar apartamento de luxo em south beach miami beach, south beach, south beach miami, south beach miami apartamento, south beach miami beach, south beach miami beach apartamento, apartamento em south beach, comprar apartamento em south beach, apartamento em miami beach, comprar apartamento em miami beach, miami beach apartment, miami beach apartment for sale, apartment in miami beach, apartment in miami beach for sale, apartment in south beach, apartment in south beach for sale, south beach apartment, south beach apartment for sale
7 de fevereiro de 2012
Apartamento de Luxo em Icon South Beach
Apartamento de Luxo em Icon South Beach
Keywords: apartamento de luxo em icon south beach, comprar apartamento de luxo em icon south beach, vender apartamento de luxo em icon south beach, venda de apartamento de luxo em icon south beach, icon south beach apartamento de luxo, comprar apartamento de luxo, icon south beach, icon south beach florida, south beach florida, florida south beach, florida icon south beach, comprar apartamento em icon south beach florida, comprar apartamento na florida, comprar imovel florida, comprar imovel na florida, comprar casa de luxo, comprar casa de luxo em icon south beach, comprar casa de luxo em icon south beach florida, comprar casa de luxo na florida, casa de luxo na florida, casa em icon south beach, comprar casa em icon south beach, comprar casa em icon south beach florida, comprar casa na florida, comprar casa, comprar casas, comprar casas na florida, florida casa, miami flórida, flórida, florida usa, florida eua, florida estados unidos, florida united states
Apartamento de Luxo em Miami
Apartamento de Luxo em Miami
Keywords: apartamento de luxo, apartamento de luxo a venda, vender apartamento de luxo, comprar apartamento de luxo, apartamento de luxo em miami, apartamento de luxo em miami a venda, comprar apartamento de luxo em miami, apartamento de luxo em miami florida, miami florida imoveis, comprar imovel miami florida
1 de fevereiro de 2012
27 de janeiro de 2012
South Beach Miami Apartamento - $199,000
South Beach Miami Apartamento - $199,000
Keywords: south beach miami apartamento, south beach miami apartamento para venda, south beach miami apartamento para vender, south beach miami apartamento para comprar, south beach miami, comprar apartamento em south beach miami, venda de apartamento em south beach miami, apartamento em south beach, apartamento em south beach miami, south beach miami apartment for sale, apartment for sale in south beach miami, house for sale in south beach miami, south beach miami house for sale, beach house in south beach, beach house in south beach for sale, miami beach house, miami beach house for sale, house for sale in miami beach, cheap house for sale in miami, miami mansion, miami mansion for sale, miami house, miami house for sale, miami cheap apartment, miami cheap apartment for sale
Miami Beach Apartamento em frente o mar - $599,000
Miami Beach Apartamento em frente o mar - $599,000
Keywords: miami beach apartamento, apartamento na praia, apartamento na praia de miami, apartamento na praia em miami, miami apartamento, praia de miami apartamento, apartamento na praia de miami para venda, comprar apartamento na praia de miami, comprar apartamento em miami beach, apartamento em frente ao mar, apartamento em frente ao mar em miami, venda de apartamento em frente ao mar em miami, comprar apartamento em frente ao mar em miami, miami beach apartamento em frente ao mar, venda de apartemento em miami beach em frente ao mar, venda de apartamento em frente ao mar em miami beach, comprar apartamento em frente ao mar em miami beach, comprar apartamento em miami beach em frente ao mar
Casa na Florida - $95,000
Casa na Florida - $95,000
Keywords: casa na florida, casa a venda na florida, venda casa florida, comprar casa na florida, florida usa, florida eua, casa na florida eua, casa na florida usa, casa a venda, casa para vender, comprar casa, comprar casa na florida, miami florida, miami florida imoveis, miami florida imóveis, miami flórida imóveis
Assinar:
Postagens (Atom)